氮气灭火技术的原理是，让氮气以高速进入火灾区域，抑制火灾的燃烧过程，从而控制火势。这种技术的路径是通过直接灭火或控制火点温度来达到控制火势的目的。

氮气灭火技术相对于其它灭火技术具有如下优势:

1. 操作简单，灵活性高

2. 灭火速度快

3. 不会损坏贵重设备和建筑物，不留残留物

4. 对环境影响小，不会产生有害物质

从应用角度，氮气灭火技术可以应用于各种不同类型的设备和场合中。例如，它可以应用于计算机房、变配电室、限制空间、危险品储存设备、化工厂等，将灭火效果最大化。

随着人们对氮气灭火技术的了解不断提高，其应用范围也在不断扩大。不仅如此，其灭火效果和成本效益也将不断地提高和优化，进一步推动了该技术的普及和应用。